湖南中原第36周周报94910_湖南发展_湖南新闻

市场政策1住建部：完善房地产宏观调控6日，住建部发布《法治政府建设实施纲要(～年)》的实施方案指出，将完善房地产宏观调控，坚持分类调控，因城施策，并建立全国房地产库存和交易监测平台。同时，推行权力清单、责任清单、负面清单制度。其中，在主要任务和具体措施中提出，完善房地产宏观调控。根据房地产市场分化的实际，坚持分类调控，因城施策。坚持加强政府调控和发挥市场作用相促进，使房地产业与经济社会发展和群众居住需求相适应。建立全国房地产库存和交易监测平台，形成常态化房地产市场监测机制。实施住宅用地分类供应管理，完善和落实差别化税收、信贷政策。建立公开规范的住房公积金制度，改进住房公积金提取、使用、监管机制，支持居民合理住房消费。土地市场雨花区零溢价成交土地一宗[]长土网号地块：宗地雨花区体院北路28号，西临沙湾路，在售项目半山壹号以南；宗地面积2.72万㎡（合41亩）；为商住用地，整体容积率≤4.77，规划最大建筑面积12.96万方；最终被长沙中旺置业有限公司以底价2.81亿元竞得，折合楼面地价元/平米。本次出让宗地原为湖南省工业设备安装有限公司二分公司划拨地，已收回其国有土地使用权，竞得人为其子公司。一手住宅量价齐涨，成交套数上涨34%，价格上涨3%本周一手住宅成交套，环比上涨34.25%，成交面积51.48万方，环比上涨35.12%。本周住宅成交均价元/平米，环比上涨元/平米，涨幅3.38%。商办市场量跌价涨，成交套数下跌0.43%，价格上涨18%本周内六区商业办公成交套，环比下跌0.43%，成交面积3.62万方，环比下跌38.64%。六区商办套数除望城区下跌以外，其他各区均上涨。由于望城区基数大，导致总成交套数下跌。本周商业办公整体均价元/平米，环比上涨元/平米，涨幅17.84%。六区商办均价涨跌各半。开盘监控本周6个住宅项目开盘本周6个住宅项目开盘，分别为金科时代中心、今时艺苑、叠彩兰亭、爵世名邸东湖、润和紫郡、合能璞丽。推出套，销控成交套，成交率77%，解筹率69%。

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